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万能买几平专家三四线城市家庭一年就买套房

发布时间:2019-07-19 10:50:11 编辑:笔名

5.6万能买几平? 专家:三四线城市家庭一年就买套房

2013年全年我国城镇居民可支配收入26955元,实际增长7%,跑输经济增速。而统计划定的可支配收入5.6万元属于高收入,也引发友吐槽和质疑。

专家分析,居民收入跑输经济增速有税收体制、劳资关系和价格等多个因素影响,反映了我国收入再分配制度滞后。 5.6万属于高收入 还要看中位数和区域差异,不能只从某个区域的角度看待;而且这个收入的家庭在三四线城市一年就可以买一套房了。

专家:居民可支配收入跑输GDP很正常

据国家统计局数据,2013年全年城镇居民人均总收入29547元。其中,城镇居民人均可支配收入26955元,扣除价格因素实际增长7.0%。这一增幅低于2013年GDP增速7.7%,这一现象引起了民众和媒体的广泛关注。

居民可支配收入为何跑输GDP? 城镇居民可支配收入增速低于GDP增速是很正常的。 中国人民大学经济学院副院长刘元春在接受中新财经频道采访时解释,首先税收是累进的,在经济保持较快增长的情况下,税收收取也要高一些;第二是,劳资关系没有很好调整,导致工资收入增长跟效率增长不完全匹配,特别是在规模收益递增的情况下,企业和资本从经济剩余里面获取更多一些。除此之外,还有价格因素的影响。

不过刘元春强调,居民可额支配收入跑输GDP也反映出我国平衡一次分配格局的再分配力度远远不够。据他分析,,国家有大量的税收和财政并没有用于转移支出,没有成为居民的实际收入,相当一部分财政收入被转换成投资基金,被用于政府消费,转移支付的比重太小。第二,企业的留利没有分配给员工和居民,没有让所有者和股东分享增长的收益,在中国集中体现在国有企业的利税没有转化成居民收入也没有转化成财政,而是转化成投资。另一个是上市公司不给股东分红。

中国目前的分配制度滞后性还是比较严重,从初次分配到再次分配可能面对一些比较严重的问题。 他认为,这导致在经济回落过程中,居民收入增速的回落更快。

5.6万高收入 者占抽样调查人数的20%

根据统计局按城镇居民五等份收入分组,低收入组人均可支配收入11434元,中等偏下收入组人均可支配收入18483元,中等收入组人均可支配收入24518元,中等偏上收入组人均可支配收入32415元,高收入组人均可支配收入56389元。

刘元春表示,核算的高收入的定义跟大家理解的高收入不太一样。在统计核算时,抽样调查的20%算成是高收入,而民众觉得高收入就是收入特别高的那一部分人。很多民都是从自己所在区域的角度来看待这个问题。就会感觉偏低。他们没有看到全国人均GDP是4.2万,全国城镇居民可支配收入的中位数是24200元。如果从中位数来看,5.6万已经是它的2.3倍多了。

关键的是低收入者收入太低,可支配收入只有1万多,这部分人也占20%。像青海和贵州的人均GDP就是很低。 刘元春对中新财经频道表示,一方面,可支配收入的中位数是比较低,低收入者的收入也比较低。另一方面,统计抽样调查时,灰色收入并没有统计进来,高收入人群主要是民营企业家和白领。

专家:人均5.6万三四线城市家庭一年就可买一套房

刘元春进一步解释,我国的人均可支配收入是税后概念,不是每个个体的收入,而是按家庭计算的。他举例,按一个家庭3.5个人计算,再乘以5.6万,这个家庭一年就有近20万元的可支配收入了,这个收入还是可以的。 这样好像就有点谱了。我们从这些角度来看就更好理解,跟大家感觉的差距也会缩小。

不过,对于统计局将可支配收入5.6万元划入高收入,不少友调侃和吐槽, 5.6万的高收入能买几平米 。

中国的房价是偏高了,一些地方的房子太贵,尤其是区域之间的差别过大。一般民众看到的是北上广房价奇高,5.6万很难买得起两三平米。 但在刘元春看来,中国不是所有的人都买得起房,支撑中国房地产的主要是高收入人群,特别是收入的10%的人群,他们的人均可支配收入可能达到15万元。

他进一步分析,现在北上广的人均GDP超过了6万元,如果按统计局的标准,北上广的居民都属于高收入阶层了。而且按家庭计算,已经有20%的家庭年可支配收入在20万元以上,这个收入不算低。 在落后地区或者三四线城市,房价两三千一平,这样的家庭一年就可以买一套90平的房子了,这个是很恐怖的啊。但在北京繁华地区就只能买几平米了。

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